Estimation théorique
Rue des Grillons,92290 Châtenay Malabry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grillons,92290-Châtenay Malabry indique un avis de valeur compris entre 677.000€ et 763.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.770€ et 7.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 18 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 78 | 767000€ | 15039€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DES GRILLONS | 5 | 146 | 0 | 700000€ | 4795€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DES GRILLONS | 2 | 46 | 607 | 413900€ | 8998€ |
2019-11-06 | 41 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 145 | 652 | 850000€ | 5862€ |
2021-01-22 | 27 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 66 | 0 | 505060€ | 7652€ |
2019-10-23 | 27 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 7 | 159 | 0 | 548000€ | 3447€ |
2020-09-01 | 9 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 85 | 414 | 686800€ | 8080€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 85 | 414 | 752835€ | 8857€ |
2020-10-15 | 64 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 156 | 300 | 708400€ | 4541€ |
2021-07-28 | 10 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 80 | 193 | 491060€ | 6138€ |
2020-05-07 | 1 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 6 | 139 | 0 | 714500€ | 5140€ |
2021-03-30 | 53 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 5 | 159 | 946 | 881089€ | 5541€ |
2021-03-25 | 30 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 6 | 115 | 174 | 360000€ | 3130€ |
2020-03-06 | 1 | VC DES CERISIERS | 5 | 118 | 309 | 525000€ | 4449€ |
2021-10-22 | 87 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 276 | 505000€ | 6918€ |
2023-03-20 | 88 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 130 | 0 | 570000€ | 4385€ |
2022-02-28 | 8 | VC DES CERISIERS | 5 | 109 | 327 | 700000€ | 6422€ |
2021-12-16 | 69 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 235 | 1141 | 1140630€ | 4854€ |
2022-05-09 | 74 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 190 | 260 | 828149€ | 4359€ |
2020-12-04 | 74 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 64 | 372 | 586000€ | 9156€ |
2019-10-22 | 202 | AV BOIS DE VERRIERES | 4 | 94 | 222 | 531000€ | 5649€ |
2023-02-03 | 4 | ALL DES FEES | 5 | 143 | 323 | 179434€ | 1255€ |
2019-10-02 | 4 | ALL DES FEES | 5 | 143 | 323 | 580000€ | 4056€ |
2019-07-30 | 196 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 51 | 194 | 233500€ | 4578€ |
2022-09-08 | 37 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2021-05-03 | 29 | RUE JOSEPH LAHUEC | 3 | 66 | 232 | 395000€ | 5985€ |
2022-04-15 | 52 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 45 | 464 | 560000€ | 12444€ |
2022-10-18 | 52 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 45 | 464 | 620000€ | 13778€ |
2023-04-13 | 21 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 94 | 205 | 649000€ | 6904€ |
2023-01-30 | 186 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 120 | 314 | 500000€ | 4167€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 320 | 714300€ | 4762€ |
2021-07-12 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 120 | 242 | 1070000€ | 8917€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 52 | 640 | 675000€ | 12981€ |
2022-06-21 | 178 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 71 | 303 | 593150€ | 8354€ |
2021-06-15 | 62 | RUE JOSEPH LAHUEC | 3 | 79 | 198 | 850000€ | 10759€ |
2021-07-27 | 1 | RUE MARCEL MAILLARD | 7 | 132 | 303 | 794600€ | 6020€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 67 | 0 | 433000€ | 6463€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 67 | 0 | 445480€ | 6649€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 74 | 0 | 387000€ | 5230€ |
2021-10-25 | 8 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 95 | 441 | 528000€ | 5558€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 116 | 0 | 464430€ | 4004€ |
2022-06-06 | 23 | ALL DES FEES | 6 | 214 | 895 | 1650000€ | 7710€ |
2021-10-20 | 183 | AV BOIS DE VERRIERES | 5 | 119 | 334 | 865930€ | 7277€ |
2020-07-08 | 19 | RUE MARCEL MAILLARD | 8 | 129 | 490 | 650000€ | 5039€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 160 | 300 | 853500€ | 5334€ |
2022-09-15 | 12 | RUE JOSEPH LAHUEC | 5 | 187 | 369 | 813178€ | 4349€ |
2021-07-13 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 261 | 626000€ | 5850€ |
2022-05-16 | 21 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 83 | 249 | 562500€ | 6777€ |
2023-01-18 | 4 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 110 | 0 | 621950€ | 5654€ |
2019-06-26 | 27 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 128 | 0 | 705200€ | 5509€ |
2023-04-11 | 18 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 149 | 375 | 736000€ | 4940€ |
2022-09-14 | 29 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 123 | 303 | 816200€ | 6636€ |
2021-06-22 | 14 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 316 | 716 | 997000€ | 3155€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR BARIE | 6 | 166 | 324 | 855000€ | 5151€ |
2021-05-26 | 25 | VLA CARMAN | 4 | 100 | 183 | 643000€ | 6430€ |
2019-05-10 | 2 | VLA CARMAN | 4 | 90 | 178 | 515000€ | 5722€ |
2021-10-25 | 39 | RUE LEON MARTINE | 2 | 45 | 165 | 413008€ | 9178€ |
2020-03-30 | 8 | VLA CARMAN | 5 | 146 | 208 | 248750€ | 1704€ |
2021-08-16 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 128 | 330 | 706000€ | 5516€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA FONTE DES GODETS | 4 | 120 | 350 | 375000€ | 3125€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES TURLURETS | 5 | 110 | 0 | 680000€ | 6182€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU POIRIER DU GANGE | 7 | 180 | 425 | 903381€ | 5019€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA CITE MODERNE | 3 | 58 | 208 | 530000€ | 9138€ |
2021-12-22 | 62 | RUE DE LA CITE MODERNE | 5 | 89 | 166 | 777300€ | 8734€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA CITE MODERNE | 4 | 73 | 189 | 678000€ | 9288€ |
2021-08-05 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 154 | 460000€ | 6970€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA FONTE DES GODETS | 6 | 160 | 315 | 870500€ | 5441€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DE SACLAY | 7 | 111 | 261 | 626000€ | 5640€ |
2021-05-18 | 74 | RUE DE LA CITE MODERNE | 5 | 160 | 205 | 802300€ | 5014€ |
2019-05-22 | 71 | RUE DE LA CITE MODERNE | 3 | 67 | 112 | 299000€ | 4463€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DE LA CITE MODERNE | 6 | 147 | 188 | 927785€ | 6311€ |
2020-10-15 | 33 | RUE LEON MARTINE | 4 | 123 | 494 | 597000€ | 4854€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 150 | 345 | 799576€ | 5331€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE SACLAY | 5 | 118 | 0 | 637000€ | 5398€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE SACLAY | 4 | 76 | 0 | 600000€ | 7895€ |
2020-10-08 | 1 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 358 | 1100000€ | 6667€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DE LA CITE MODERNE | 5 | 104 | 256 | 700000€ | 6731€ |
2021-10-04 | 10 | VOIE VERTE | 6 | 120 | 310 | 808800€ | 6740€ |
2022-08-05 | 27 | RUE LEON MARTINE | 7 | 140 | 399 | 695000€ | 4964€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DU RUISSEAU | 7 | 180 | 454 | 973150€ | 5406€ |
2019-05-17 | 5 | AV DU PARC DE LA NOISETTE | 4 | 118 | 313 | 743970€ | 6305€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE LA CITE MODERNE | 7 | 90 | 139 | 525000€ | 5833€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE LA CITE MODERNE | 7 | 90 | 139 | 636360€ | 7071€ |
2019-11-22 | 99 | RUE DE LA CITE MODERNE | 4 | 80 | 131 | 458950€ | 5737€ |
2022-07-12 | 99 | RUE DE LA CITE MODERNE | 4 | 80 | 131 | 595000€ | 7438€ |
2020-10-02 | 9 | VOIE VERTE | 6 | 149 | 354 | 797800€ | 5354€ |
2023-01-23 | 3 | ALL DE L ORME AU MESSIER | 5 | 111 | 317 | 758900€ | 6837€ |
2022-01-03 | 38 | RUE DE LA CITE MODERNE | 3 | 77 | 269 | 675500€ | 8773€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DE LA CITE MODERNE | 5 | 114 | 239 | 694830€ | 6095€ |
2019-05-28 | 174 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 140 | 375 | 1293000€ | 9236€ |
2019-10-04 | 37 | RUE DE LA CITE MODERNE | 5 | 130 | 440 | 862990€ | 6638€ |
2019-05-28 | 168 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 421 | 1110000€ | 17077€ |
2020-12-11 | 48 | RUE DE LA CITE MODERNE | 4 | 123 | 233 | 647100€ | 5261€ |
2022-08-29 | 23 | RUE FONTAINE DU SAULT | 5 | 131 | 367 | 865000€ | 6603€ |
2021-12-08 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 157 | 157 | 946100€ | 6026€ |
2019-05-28 | 45 | RUE DES VALLEES | 6 | 117 | 427 | 1100000€ | 9402€ |
2019-10-16 | 22 | RUE DU PETIT CHATENAY | 4 | 63 | 318 | 430000€ | 6825€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DU PETIT CHATENAY | 4 | 77 | 318 | 460000€ | 5974€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES VALLEES | 5 | 105 | 313 | 1060000€ | 10095€ |
2021-10-29 | 18 | RUE FONTAINE DU SAULT | 6 | 169 | 326 | 960000€ | 5680€ |
2019-07-10 | 120 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 0 | 590000€ | 7195€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DE LA STATION | 3 | 66 | 0 | 517750€ | 7845€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 0 | 522850€ | 8714€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE LA STATION | 2 | 59 | 0 | 435000€ | 7373€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PETIT CHATENAY | 3 | 59 | 318 | 480000€ | 8136€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 79 | 0 | 462650€ | 5856€ |
2021-10-01 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 107 | 0 | 508000€ | 4748€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 0 | 480450€ | 4178€ |
2022-03-16 | 19 | RUE EMILE LEVEQUE | 9 | 198 | 290 | 917000€ | 4631€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES VALLEES | 1 | 17 | 147 | 75000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 33 | RUE EMILE LEVEQUE | 4 | 70 | 307 | 121250€ | 1732€ |
2020-06-12 | 3 | RUE PAUL GIRONDEAU | 4 | 64 | 300 | 596000€ | 9313€ |
2021-07-23 | 16 | RUE PAUL GIRONDEAU | 5 | 110 | 397 | 778600€ | 7078€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA STATION | 4 | 115 | 285 | 715000€ | 6217€ |
2022-03-17 | 128 | AV BOIS DE VERRIERES | 6 | 179 | 246 | 1050000€ | 5866€ |
2022-11-10 | 16 | RUE EMILE LEVEQUE | 5 | 98 | 391 | 290700€ | 2966€ |
2021-07-09 | 17 | IMP DES SOURCES | 5 | 123 | 169 | 815000€ | 6626€ |
2020-06-11 | 9005 | IMP DES SOURCES | 3 | 56 | 229 | 510000€ | 9107€ |
2019-07-23 | 20 | RUE EMILE LEVEQUE | 4 | 96 | 394 | 527000€ | 5490€ |
2021-03-08 | 30 | RUE EMILE LEVEQUE | 3 | 76 | 271 | 760000€ | 10000€ |
2021-01-20 | 58 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 341 | 558000€ | 6200€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA STATION | 6 | 165 | 285 | 922250€ | 5589€ |
2020-06-29 | 9 | RUE PAUL GIRONDEAU | 4 | 80 | 427 | 520500€ | 6506€ |
2020-09-23 | 7 | RUE MARGUERITE CHAUMENY | 4 | 89 | 317 | 644000€ | 7236€ |
2020-12-23 | 60 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 184 | 572 | 1455000€ | 7908€ |
2020-12-23 | 52 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 140 | 534 | 2900000€ | 20714€ |
2021-01-29 | 46 | RUE EMILE LEVEQUE | 3 | 65 | 289 | 605000€ | 9308€ |
2021-03-02 | 40 | RUE JULIEN PERIN | 5 | 120 | 461 | 715000€ | 5958€ |
2021-08-02 | 17 | IMP DES SOURCES | 5 | 148 | 301 | 933100€ | 6305€ |
2021-10-20 | 7 | RUE JEANNE MEURDRA | 6 | 90 | 276 | 697000€ | 7744€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 317 | 635000€ | 7135€ |
2021-03-15 | 120 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 174 | 173 | 1130000€ | 6494€ |
2021-06-04 | 13 | RUE JEANNE MEURDRA | 7 | 124 | 282 | 691700€ | 5578€ |
2019-06-03 | 15 | RUE JEANNE MEURDRA | 4 | 105 | 285 | 620000€ | 5905€ |
2020-03-11 | 48 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 90 | 515 | 1300000€ | 14444€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DE LA STATION | 2 | 64 | 135 | 360000€ | 5625€ |
2021-03-26 | 4 | RUE JULIEN PERIN | 4 | 69 | 133 | 470000€ | 6812€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 368 | 1400000€ | 12727€ |
2019-09-10 | 152 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 529 | 1501000€ | 30020€ |
2020-12-23 | 42 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 129 | 795 | 1000000€ | 7752€ |
2020-05-28 | 129 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 335 | 515000€ | 6131€ |
2019-07-08 | 112 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 208 | 394 | 1082710€ | 5205€ |
2020-12-23 | 44 | RUE VINCENT FAYO | 3 | 68 | 0 | 925000€ | 13603€ |
2020-12-23 | 46 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 210 | 0 | 1100000€ | 5238€ |
2022-02-07 | 50 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 285 | 815000€ | 11985€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES GROUETTES | 4 | 72 | 164 | 614500€ | 8535€ |
2020-12-23 | 44 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 102 | 654 | 1390000€ | 13627€ |
2021-01-15 | 102 | RUE DU COLONEL FABIEN | 8 | 316 | 487 | 1112000€ | 3519€ |
2019-09-16 | 35 | RUE JULIEN PERIN | 6 | 139 | 276 | 699000€ | 5029€ |